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一是进一步完善土地制度改革,提升土地要素的市场化水平,农村宅基地和集体建设用地应当划转统一入市,将农民手中的资产转为资本,增加农民的财产性收入,从而更好激发农村居民消费需求,为中国经济注入新的活力。受农村人口城镇化率提高等因素影响,我国目前存在大量闲置的宅基地。土地资源未能充分利用。中国社科院发布的《中国农村发展报告(2018)》显示,全国“空心村”闲置宅基地的综合整治潜力约1.14亿亩,入市空间巨大。自然资源部的数据显示,2018年底,全国试点范围内集体经营性建设用地已入市1万余宗,面积9万余亩,总价款约257亿元,按照这一数据反映的土地成交平均价格计算,仅宅基地整治这一项,在现行改革政策下,便能打开规模约32万亿元的巨量市场,按照当前5.78亿的农村人口规模计算,相当于农村居民每人增加财产性收入5.5万元。如果考虑其他农村集体建设用地的城乡流转,这一规模还将进一步提升。这将大幅释放农村居民的消费、投资需求,对我国的经济增长起到巨大的推动作用。

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